大徐

背景1，去年12月签合同卖了我家老头的唯一住房，原计划3月拿到首付，5月完成过户。
背景2，2月22日网签被打回，原因是房本地址有误，2月26日去房管局提交了物业地址变更申请，预计3月6日领回。
背景3，3月1日国五条出来了，号称要对二手房交易的个人所得税按差值的20%征收。
背景4，3月2日我姐和我姐夫去顺义看了一套带阁楼的房子，3月3日晚上决定买，我3月4日早上让中介约房主谈，3月4日晚上成交。

3月1日周五出了什么国鸡毛条，周六日阴着脸看了两天的房子，收获一般。3月4日周一给卖我家房子的中介陈哥打电话，现在卖卖双方都着急过户，陈哥让我今天就去问问能不能拿到新房本，上午10点多从公司跑出来，先是回家取通知函，然后11点45到了位于上地五街的海淀区房管局办事大厅。不用说，那叫一个人山人海，人比我上周去送件的时候多了好几倍，门口都是人，虽然已经将近中午12点。我这次的任务是这样的，首先是交15块钱，其次是问问领证窗口我可不可以提前领新房本，如果能提前领就领了然后去找陈哥重新拍照片复印提交网签。时间很紧张，大部分窗口已经休息，只留了两个窗口受理业务，上面挂着只到12点30的牌子。

第一险，没带钱。进到大厅才发现身上只有12块钱，而取新房本需要15块钱，其中10块钱是工本费，5块钱是印花税。好赖房管局办事大厅门口有一个自动取款机，而且没排队，而且也没坏，而且还有钱，顺利的从里面取了崭新的百元大钞。

第二险，没印花税。拿着崭新的百元大钞我到了收费窗口，板着脸的公务员姐姐蘑菇了半天也不愿意给我找钱，最后要了我10块钱，说印花税以后再贴也行。于是我怀着忐忑的心情开始排队，还好人不是很多，但我排队的时候发现，带着眼镜的公务员小兄弟会把印花税票贴在房本上，然后拍照片。心里更忐忑啊，虽然也许这东西就那么回事，啥都不影响，但万一回头网签啥的时候说你丫这没上税，回去重新来我咋办啊。好在后来我办理的时候，带着眼镜的公务员小兄弟管我要身份证复印件我没有，于是我先去复印身份证破了钱，然后去买了印花税票，这个问题就解决了。

第三险，没身份证复印件。虽说我带了身份证，复印不成问题，但问题是丫复印的地方特么排队啊，我怕等不及12点半，回头他们丫的收摊儿了啊。虽然通知函上明明写只带原件，没写带复印件，但既然带着眼镜的公务员小兄弟要求了，我就去复印了。到了复印的地方一看，排大队，至少10个人，我排上后发现效率还行，比他们丫窗口强多了。操作复印机的小妹那叫一个麻利，收件、复印、收钱，一点都不耽误，复印啥东西、复印啥样子，门清儿的很。前后两人复印、取件、交钱，一人俩胳膊，流程异常顺利。结果好像只排了不到10分钟就复印好了。

最后就是再去排队，有一个中介霸占着一个窗口，妈逼丫的一次办好几十个房本，我在边上的窗口抢到了第三的位置。最后在12点20分左右的时候，我终于拿到了贴印花税胶水还没干的新房本，心里有点小高兴。然后就是上厕所，给陈哥打电话，一路开车去中介的店面复印和拍照。这事儿算是了了一部分了，接下来就是网签，然后按照流程走，希望尽快完成一切手续吧。

中午1点左右完事，去中介门店边上的沙县小吃扒拉了一份鸡腿饭以后，赶紧开车去接我姐和我姐夫，去顺义买房子。1点半从大钟寺出发，2点半到顺义石门，然后就是见到房主，啪啦啪啦的一顿谈，最后成交，合同一直搞到晚上7点多钟。房子买的还算合适，92米，162万，南北通透，还带阁楼、露台、地下室，边上十多分钟到地铁站，马路对过是小学，配套也不错。姐姐和姐夫算是解决了一件大事，如果不出意外的话，就在顺义安家了，希望尽快完成一切手续吧。

然后就是我这边的买房需求，继续约房主看房，今天晚上只看了一套60米的一居。9点多完事儿，打算明天继续，已经约了2套70米的大一居，明天过去看具体情况。我的需求是：不带电梯3层以下、2000年以后、单价2万以下，南向。