大徐

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折腾房子:借钱,3月7日

3月6日的晚上签了合同,约定3月18日前付清138万房款,压力很大。业主急,我也急,都想早日过户,于是就顶硬上了。买我家房的人承诺3月15日前首付款164万可以全部到账,但合同上签的是3月31日前,签约当天中间我出去打了电话,抽了两根烟,最后还是决定孤注一掷。余下这两周时间,可想而知压力有多大,而且很多事情环环相扣,如果一个地方出了问题就会满盘皆输。这两周时间应该是我此生以来最惊心动魄的两周了吧,中间曲曲折折,耗费了太多的时间和精力,后面慢慢说。

眼前我要准备的钱一共是房款138万+中介费3.1万+6万税费,我姐的房子提前我一天定的,全下来大概170万,首付100万,贷款60万。卖房定金+前期付款一共是30万,首付款是134万,需要给我姐50万,缺口是35万。也就是说等卖房首付款到账后也不够付款用,还需要借钱35万。35万不是个小数,但是此时已经没有办法,好在是救急不是救穷,最晚5月底之前卖房的尾款就可以到账,然后我就可以还清欠款。

我和老婆都挺给力,老婆问家里一下子就借了30万(后来只用了14万),我管朋友借了24万。也就是说两天之内借款54万,借条写了好几张,进展比较顺利,就等剩下的卖房首付款到位了。借钱这事儿没张几回嘴,3个朋友,1个老大,我丈母娘,我老婆家的邻居,不过还是有点小挣扎,毕竟借钱不是一个美好的事情。急完一事急另外一事,借到钱以后就是急首付款的事了,心想如果剩下的134万首付款没到就全完了。我姐那房付款日期定的是4月5日还好说,这房是3月18日,直接面对违约。中介口头说可以走垫资,但我一直觉得不是那么靠谱,一是操作垫资的时间可能赶不上,二是垫资也得有费用。

其实这不是人生第一次借钱,以前借过好几次钱,也向银行贷过款。有人说,中国人的关系人情化,家里人、朋友间互相借钱很普遍,美国人的关系契约化,更多的是向银行借钱。也许美国人之间不相互借钱确实能让关系更融洽,也许中国人之间相互借钱确实会让关系交恶,但这是无可避免的文化,也是现实的压力。

我希望,这是我最后一次借钱。我希望,我以后不买大房子,不买市区的房子,不换好车,定期存钱,量入而出,做好未来的规划。

分类: 生活日记

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2 评论

  1. DavidYin说道:

    换房子,我们这里,我用的法子是借一个普通的房贷,再加上一个bridge loan,这个就是针对换房过程中这个卖房和买房的成交日子差。

    • 大徐说道:

      本来没想这么累的,原来计划是先卖房,拿到钱后再买房。中间几个月房价的上涨自己认了,就为了不麻烦,图一个踏实。北京房价上涨很快的,几个月能涨个10%,这我都能忍。结果是要出国五条,以后卖家庭不唯一的住房要交获利差额的20%的个人所得税,基本可以判断以后有几种可能,1是好房子业主不卖了,2是二手房涨价,3是新房涨价。

      仓促出手,结果是承受了房价上涨的损失,也折腾了一场。

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